小产权房屋有两种情况：
一种是在集体建设用地即“宅基地”上建成的房子。法律是允许乡村集体组织在集体土地上建造住宅的。只要依法办理了相关审批手续，就是合法建筑。但农村宅基地属于集体所有，村民对宅基地也只是享有使用权，是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说这类小产权房屋就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部转让、置换。
另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。本身这种房屋就违反了的规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。以上是兴旺壹品总结的关于小产权房屋是否可以进行买卖，希望对你有帮助。
